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매달 월세 걱정에 잠 못 이루시나요? 2026년 주거급여 신청자격이 역대 최대 폭으로 완화되었습니다.
4인 가구 기준 월 소득 311만 8,474원 이하면 신청 가능한데요.
작년에 아슬아슬하게 탈락하셨던 분들에게 다시 기회가 찾아왔습니다.
지금부터 제가 실제 상담 경험을 바탕으로 알려드리는 핵심 정보, 놓치지 마세요.
왜 2026년이 특별한가요?
작년 말 저희 동네 복지관에서 상담을 받으러 온 한 어머니가 계셨어요. 세 식구가 월 290만 원으로 생활하는데 월세 40만 원이 너무 버거웠대요. 2025년 기준으로는 턱걸이로 탈락이었는데, 2026년에는 당당히 신청 가능하게 되었습니다.
이게 바로 기준 중위소득 6.51% 인상의 힘입니다.
특히 1인 가구는 7.20% 인상되어 혼자 사시는 분들에게 더 큰 혜택이 돌아갑니다. 월급쟁이 청년, 은퇴하신 어르신, 자영업자 분들 모두 한 번 더 확인해 보세요.
2026년 주거급여 신청자격 핵심 정리
1. 소득 기준 (반드시 확인하세요!)
가장 중요한 건 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인지입니다. 그런데 여기서 중요한 점! 부모님이나 자녀의 소득은 보지 않습니다. 오직 신청하는 가구의 소득과 재산만 봅니다.
2026년 가구원수별 소득 기준
| 가구원수 | 기준 중위소득 48% |
| 1인 | 123만 834원 |
| 2인 | 201만 1,566원 |
| 3인 | 257만 7,337원 |
| 4인 | 311만 8,474원 |
| 5인 | 362만 7,725원 |
| 6인 | 410만 6,857원 |
2. 소득인정액, 제대로 이해하기
여기서 함정이 하나 있어요. '소득인정액'은 단순히 월급만 보는 게 아닙니다. 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 금액입니다.
실전 꿀팁:
예를 들어 월급 200만 원에 전세보증금 5천만 원이 있다면, 이 보증금도 일정 비율로 소득으로 환산됩니다. 하지만 지역별로 기본공제가 있어서 생각보다 많은 분들이 해당됩니다. 제가 상담했던 분 중에는 "나는 재산이 있어서 안 될 거야"라고 포기하셨다가, 알고 보니 기본공제 적용으로 가능했던 경우가 꽤 많았어요.
2026년 달라진 지원금액
1. 임차급여 (월세 사시는 분들)
전국을 4개 급지로 나눠서 지원하는데, 2026년에는 급지·가구원수별로 1.7만 원에서 3.9만 원까지 인상되었습니다.
지역별 기준임대료 (1인 가구 기준 예시)
- 1 급지(서울): 최대 약 34만 원
- 2 급지(경기·인천): 최대 약 30만 원
- 3 급지(광역시·세종): 최대 약 25만 원
- 4 급지(그 외 지역): 최대 약 22만 원
주의! 실제 월세가 20만 원이면 최대 지원금이 30만 원이어도 20만 원만 받습니다. 임대차계약서를 기준으로 지원되기 때문이죠.
2. 자가가구 (집 소유하신 분들)
집은 있지만 노후되어 수리가 필요하신가요? 주택 상태에 따라 경보수·중보수·대보수로 나눠서 수선비용을 지원합니다. 2026년에는 이것도 상향되어 대보수의 경우 최대 1,241만 원까지 지원받을 수 있습니다.
청년 여러분, 따로 받을 수 있어요!
이건 정말 많은 분들이 모르시는 혜택인데요. 만 19세 이상 30세 미만 미혼 청년이라면, 부모님과 따로 살 경우 별도로 주거급여를 신청할 수 있습니다.
작년에 상담했던 27세 청년은 부모님이 지방에 계시고 본인은 서울에서 자취하는데, 이 제도를 몰라서 2년이나 혜택을 못 받았더라고요. 청년 분리지급 신청하고 나서 매달 25만 원씩 지원받게 되었어요. 청년 여러분, 꼭 확인해 보세요!
신청 방법과 준비 서류
신청은 두 가지 방법이 있습니다.
- 주민센터 방문: 주민등록 주소지 읍면동 행정복지센터
- 온라인: 복지로(www.bokjiro.go.kr) 접속
필수 서류
- 신분증
- 임대차계약서 (월세 사시는 분)
- 통장사본
- 가족관계증명서
핵심 주의사항:
신청 후 LH(한국토지주택공사)에서 집 상태와 계약관계를 조사하러 옵니다. 조사를 거부할 경우 급여가 지급되지 않을 수 있으므로 반드시 조사에 응해야 합니다.
실생활 꿀팁 대방출
1. 보증금도 월세로 환산됩니다:
보증금 1,000만 원에 월세 10만 원이면, 보증금 ×4%÷12개월=33,333원을 더해 실제임차료는 약 13만 3천 원으로 계산됩니다.
2. 1촌 직계 임대차는 제한:
부모님이나 자녀 명의 집을 임차하는 경우는 원칙적으로 지원이 어렵습니다.
3. 자동차 있어도 신청 가능:
장애인이 사용하는 자동차는 재산에서 제외되고, 일반 자동차도 평가액을 반영하되 신청 자체가 막히는 건 아닙니다.
4. 신청 타이밍:
매달 언제든 신청 가능하지만, 신청한 달부터 지급되므로 망설이지 마세요!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부모님이 재산이 많으면 안 되나요?
A. 아닙니다! 주거급여는 부양의무자 기준을 보지 않습니다. 오직 신청 가구의 소득과 재산만 봅니다.
Q2. 전세 살아도 되나요?
A. 됩니다. 전세보증금도 월세로 환산해서 계산합니다.
Q3. 생계급여는 못 받는데 주거급여만 받을 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 각 급여별로 선정기준이 다릅니다.
Q4. 얼마나 기다려야 하나요?
A. 신청 후 30일 이내에 결정되며, 조사 기간 등을 고려하면 보통 1~2개월 소요됩니다.
마치며: 여러분의 권리입니다
주거급여는 시혜가 아닌 국민의 권리입니다. 2026년은 역대 최대 인상으로 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었어요.
"내가 받을 수 있을까?" 망설이지 마시고,
우선 복지로 홈페이지에서 모의계산을 해보세요. 주거급여 콜센터(1600-0777)에 전화하면 친절하게 안내해 주십니다.
매달 월세 걱정에 하루하루가 힘드셨다면, 지금이 바로 변화의 시작점입니다. 이 글이 여러분의 주거 안정에 작은 도움이 되길 진심으로 바랍니다.
2026년 주거급여 신청자격, 역대 최대 인상
